通州将再添两大交通枢纽,一体化建设商业+酒店

小编获悉,近日相关网站发布了通州文化旅游区环球影城北综合交通枢纽、通马路综合交通项目设计评审及造价咨询服务招标公告。


据此前了解,项目总投资近50亿,将建商业、酒店+枢纽!


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环球影城北综合交通枢纽


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据此前批复显示:



一、建设地点:项目位于北京城市副中心12组团。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。


二、规划用地:规划建设用地面积22059平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。


三、建设规模及内容:总建筑规模84660平方米(其中地上建筑规模47390平方米,地下建筑规模37270平方米),建设内容包括枢纽交通设施、供电所、商业及酒店。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。


四、投资估算及资金来源:总投资估算为158192万元,所需资金全部由北京公联鼎成交通枢纽建设发展有限公司筹措解决。



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另据小编了解,日前还发布过“环球影城北综合交通枢纽五星级酒店”的相关招标公告,五星酒店面积总计70420平方米。


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公告显示:



项目位于北京城市副中心12组团北部,1202街区东北侧,东至玉桥西路,南至通州曹园北街,西至将军府东一路,北至荟萃南大街南侧代征绿地。


总建筑规模84660平方米,其中地上47390平方米,地下37270平方米。


五星酒店面积总计70420平方米。




也就是说,未来环球影城北综合交通枢纽及五星级酒店均位于环球影城北部地块。


未来,环球度假区北部将加快推进周边旅游、演艺、娱乐、文创等产业布局,打造文化旅游产业集群。


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接下来再看看环球影城北交通枢纽地块的详细信息~

环球影城北交通枢纽




建设单位

北京公联鼎成交通枢纽建设发展有限公司


建设规模及内容 (以方案审定为准)

建设综合交通枢纽,总建设规模约8.5万平方米,其中枢纽部分规模约1.2 万平方米,还建梨园供电所0.2万平方米,一体化开发部分规模约7.1万平方米


建筑高度: 枢纽主体高度24米,城市开发建筑高度45米



☆各交通方式配置要求

①常规公交:

枢纽应设置5-6条公交线路,6个发车泊位,2个到车泊位,安排公交周转停车位不少于24个。常规公交部分占地面积不小于4650平方米。枢纽内安排充电设 施,满足公交车需求。


②自行车:

枢纽需设置不少于1477个自行车地面停车位应不设置在地下。


③出租车:

在枢纽站中需安排出租汽车发车泊位3个, 并考虑轨道交通、地面公交与出租车之间的换乘关系。


④枢纽停车:

枢纽需设置17个小汽车停车位(不包含一体化开发部分配建停车位),小汽车停车场可在地下设置, 其地下建筑面积不小于770平方米。地面设置3个K+R地面停车位按照相应规范配建小汽车充电设施。


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通马路综合交通枢纽


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据此前批复显示



一、建设地点:项目位于北京城市副中心12组团。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。


二、规划用地:规划建设用地面积55967平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。


三、建设规模及内容:总建筑规模176180平方米(其中地上建筑规模117000平方米,地下建筑规模59180平方米),建设内容包括枢纽交通设施、商业及酒店。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。


四、投资估算及资金来源:总投资估算为334587万元,所需资金全部由北京公联鼎晟交通枢纽建设发展有限公司筹措解决。




日前,同样发布了“通马路综合交通枢纽四星级酒店”的招标公告,四星酒店44550平方米,同时配套21600平方米商业。


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公告显示



项目位于北京城市副中心12组团西北部,东至云景西二路,西南至通州曹园中街,东南至通州曹园北街,西至通马路东侧代征绿地1,北至荟萃南大街南侧代征绿地2


占地面积55966.535平方米,总建筑规模176180平方米(其中地上建筑规模117000平方米,地下建筑规模59180平方米),


包括枢纽交通设施43700平方米(地上30850平方米,地下12850平方米),


枢纽一体化开发132480平方米,其中中档酒店20000平方米,四星酒店44550平方米,同时配套21600平方米商业。


本次磋商服务范围为四星酒店。




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据小编了解,日前在相关报道中,还透露了一张通马路综合交通枢纽及四星级酒店的规划设计方案效果图。


据悉,通马路交通枢纽位于文化旅游区西北角,西邻通马路,北邻万盛南街,邻近地铁M7线万盛西站。


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该枢纽是集地铁、公交、专线公交、旅游大巴、小汽车、出租车(网约车)等多种交通方式接驳换乘为一体的城市级大型综合交通枢,是环球影城外部交通保障规划中四个重要交通基础设施之一。



通马路综合交通枢纽




投资额为:283700万元

地上建筑规模:117000平方米;地下建筑规模:59180平方米;建筑面积:176180 ㎡ ;


建筑高度: 枢纽主体高度36米,城市开发建筑高度45米


此前透露,项目总建设规模约17.6万平方米,其中枢纽部分规模约4.4 万平方米,一体化开发部分规模约13.2万平方米



接下来,也看看交通枢纽地块详细信息~


☆各交通方式配置要求

①常规公交:

枢纽应设置5-6条公交线路,6个发车泊位,2个到车泊位,安排公交周转停车位不少于45个。常规公交部分占地面积不小于7950平方米。枢纽内安排充电设施,满足公交车需求。


②专线公交:

枢纽应设置23条“公交快线”,17个到发泊位,安排周转停车位不少于78个。公交快线部分占地面积不小于10200平方米。


③自行车:

枢纽需设置不少于948个自行车地面停车位,应不设置在地下。


④出租车:

枢纽需安排出租4个出租车发车泊位和30个蓄车位。出租车蓄车位面积不小于1980平方米,可在地下设置。出租车发车泊位宜在地面设置,为乘客提供便捷。


⑤枢纽停车:

枢纽需设置60个小汽车停车位(不包含一体化开发部分配建停车位),小汽车停车场可在地下设置,其地下建筑面积不小于2700平方米。按照相应规范配建小汽车充电设施。


期待这两大综合交通枢纽早日建成,期待通州再添五星级、四星级酒店!